Tout ce que vous devez savoir pour acheter une propriété en Israël

juin 2, 2019

Plusieurs critères doivent être pris en compte avant d’acheter une maison en Israël. Cet article vous donne toutes les informations intéressantes sur les détails nécessaires au calcul du prix de l’immobilier en Israël, y compris les taxes, les frais légaux, les considérations financières, les hypothèques, les coûts de déménagement et des explications sur le crédit immobilier en Israël.

Choisir une communauté

La première chose que vous devez prendre en compte lors de l’achat d’une maison en Israël est la communauté dans laquelle vous souhaitez vous installer. De nombreux facteurs entrent en jeu dans le choix d’une communauté, notamment les prix, le district scolaire, le zonage, les transports, le climat, la qualité de vie, les opportunités d’emploi, et l’emplacement. Alors que faire partie d’une communauté juive à l’étranger nécessite généralement de vivre dans un centre urbain, lors de l’achat d’une maison en Israël, les olim se retrouvent avec une profusion d’options différentes. Par exemple, ceux qui cherchent à s’intégrer à la société israélienne et à vivre dans des zones plus rurales peuvent envisager de vivre sur un moshav ou de rejoindre un kibboutz. Pour de nombreuses familles qui s’installent en Israël, en particulier celles qui ont de jeunes enfants, il est très important de créer une communauté avec d’autres francophone afin de faciliter le processus d’intégration et d’accéder aux options éducatives appropriées. Il est également important de prendre en compte le taux du crédit immobilier.

Calcul des coûts

Que vous cherchiez à acheter une maison appartenant à un ancien propriétaire ou à une maison neuve directement auprès d’un entrepreneur, il est important de comprendre les détails concrets des prix de l’immobilier en Israël et leur calcul, y compris tous les coûts cachés imprévus. Une dépense supplémentaire à prendre en compte lors de l’achat de maisons en Israël est la taxe à l’achat, une taxe progressive basée sur la valeur de la maison, qui doit être payée dans les 60 jours suivant la signature du contrat. Cette taxe est calculée sur la base de la division du prix d’achat total en diverses tranches, auxquelles un taux différent est appliqué. Un acheteur est taxé à environ 0,5% sur la première tranche de 100 000 dollars, 3,5% sur les 65 000 dollars suivants et 4,75% sur toute somme supérieure à 165 000 dollars. Veuillez noter que les taux changent tous les quelques mois conformément à l’indice des prix à la consommation israélien. Il est donc important de vérifier les derniers taux du crédit immobilier en Israël au moment de votre achat.

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