Achat immobilier en Israël : grosses surprises au niveau des prix

avril 2, 2018

Nombreux sont les Français qui envisagent d’acheter un bien immobilier en Israël. Ils s’attendent à des prix intéressants, mais ils ne sont pas au bout de leur surprise. En effet, les idées de prix que se font les investisseurs français sur le marché immobilier en Israël sont bien différentes de la réalité. Plus de détails à ce sujet.

Prix exorbitants dans les grandes villes

De plus en plus de Français projettent d’acheter un bien immobilier en Israël pour s’y installer ou encore pour investir. Toutefois, nombreux sont ceux qui désistent une fois qu’ils prennent connaissance de la réalité immobilière en Israël. En effet, les Français se basent sûr le fait que le prix d’acquisition d’un bien immobilier est généralement égal à 15 ans de loyers. Toutefois, cette règle ne s’applique pas en Israël surtout dans les grandes villes. Pour Tel-Aviv par exemple, le prix d’un bien immobilier est équivaut à environ 600 ans de loyer.  Cette situation est loin de rendre réticents les investisseurs, car cette ville continue à connaître une vente remarquable dans le domaine de l’immobilier.

À Tel-Aviv et dans d’autres grandes villes d’Israël, le prix du m2 est d’environ 11200€. Ainsi, pour acquérir un appartement ou un tout autre type de logement dans l’une des grandes villes d’Israël, il faut compter entre 1,08 et 1,5 million d’euros pour un 4 pièces s’étalant sur une surface de 100m2. Seuls les investisseurs fortunés peuvent espérer devenir propriétaires en Israël. Des mesures sont déjà prises par le gouvernement en vue de rendre plus accessible le prix de l’immobilier en Israël.

Le prix flambe également ailleurs

Il n’y a pas qu’à Tel-Aviv que le prix de l’immobilier est particulièrement élevé. Il l’est également dans d’autres villes d’Israël. Cette situation a alerté l’OCDE qui n’a pas hésité à publier un rapport visant à mettre en garde les autorités israéliennes quant à l’augmentation anormale des prix de l’immobilier.

Selon les statistiques, une augmentation de +4 a été enregistrée en 2016. Elle ne cesse de se poursuivre chaque année à tel point que le prix moyen d’un appartement s’élève à 1 487 000 shekels soit environ 360 000€. Même dans les zones assez reculées comme Netanya et Ashdod, le prix d’un 4 pièces peut aller jusqu’à 966 000€.

Pour toutes ces raisons, Israël n’est plus intéressant pour les investisseurs immobiliers, car ils risquent de voir leur capital bloqué faute d’acheteurs.

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