Ce qu’il faut savoir sur le marché immobilier de luxe en Espagne

octobre 19, 2018

Depuis quelques mois, la hausse fulgurante de la demande en immobilier de luxe à Barcelone a connu une légère baisse. Toutefois, la marge de progression de ce marché reste assez importante. Voici quelques informations importantes qui méritent une certaine attention quant au marché immobilier de luxe en France.

Les facteurs contribuant au développement de ce marché

C’est en 2012 que le marché immobilier de luxe espagnol a commencé à se développer. C’est également l’année ou les banques ont choisi d’accorder des crédits immobiliers à quelques investisseurs du secteur. La raison en est que l’Espagne attirait plusieurs investisseurs notamment français, britanniques et allemands. La plupart de ces investisseurs cherchaient des propriétés en bord de mer afin de mieux faire face au dur froid hivernal. Afin de motiver les investisseurs, de très faibles taux de crédit immobilier ont été appliqués. On trouvait même des taux à 2,4 % et jusqu’à 80 % de la valeur totale du bien peut être financée par un crédit. Résultat, la plupart des investisseurs peuvent acheter à Barcelone.

Impact sur l’économie

Face à ce développement en flèche du secteur de l’investissement immobilier, l’économie se porte parfaitement bien. Grâce à ce dynamisme de l’activité économique, le chômage diminue et les PIB sont à 3,6%. De plus, l’Espagne a développé notamment à Barcelone et à Madrid de nouveaux secteurs de services. De plus en plus d’entrepreneurs et de start-ups sont également attirés dans ces villes devenues les capitales de l’immobilier de luxe. En parallèle, l’hôtellerie et le tourisme continuent à développer l’économie. Il faut également savoir qu’une hausse de la demande à Valence, aux Baléares et sur la Costa Brava se fait également enregistrer.

Redynamisation de l’économie grâce au rachat de créances

La reprise de l’économie espagnole et conditionnée par la capacité du système financier à se restructurer. Ainsi, sans le rachat de créances fait par les banques et entreprises américaines, il est difficile pour les banques espagnoles de se redynamiser au point de proposer de nombreux prêts à plusieurs investisseurs.

Il est important de noter que la relance de l’Espagne est aussi due entre autres au rachat de créances fait par des investisseurs américains.  Cependant, certaines banques n’ont pas respecté les conditions d’investissement et c’est ainsi que des expulsions ou encore une confiscation d’immeubles a été enregistrée. Pour éviter une telle situation, un certain équilibre entre le côté financier et le côté humain s’impose.

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