Devez-vous acheter une maison à Marbella ?

novembre 25, 2018

Devez-vous acheter ou louer une maison sur la Costa del Sol ? C’est la question récurrente de la part de ceux qui viennent s’installer sur la Costa del Sol. Mieux vaut investir immédiatement dans l’achat d’un bien à usage résidentiel afin de surveiller le marché local. Le marché immobilier de luxe à Marbella, après neuf années de crise économique, commence à augmenter, bien que de manière timide, mais les signes de cette renaissance sont constants.

L’évolution du marché immobilier de luxe concerne t il des localités spécifiques ?

En réalité, ce phénomène concerne toute l’Espagne, mais les effets les plus importants sont enregistrés dans notre province, dont le volume des ventes atteint le tiers de toutes les ventes réalisées dans la plus grande région de la péninsule ibérique. Dans la province de Malagueña, les ventes les plus importantes numériquement ont été enregistrées dans les municipalités de Torremolinos, Benalmadena, Fuengirola, Marbella et Estepona.

Un bref aperçu de la situation actuelle du secteur immobilier de luxe à Marbella sur la Costa del Sol

Une caractéristique significative est les différents types de maisons et donc les différents coûts d’achat par rapport à la zone géographique : la côte de Marbella à Manilva en première ligne de mer se caractérise par des logements de luxe de grande taille (même plus de 300 m²), surtout dans la première ligne de mer, puis à un prix nettement supérieur à celui de la côte est de Malaga, l’Axarquía, où les prix sont presque 50% inférieurs à ceux des logements de luxe à Marbella, se terminant par la zone située entre Torremolinos et Mijas, où le prix moyen est le moins cher de toute la Costa del Sol.

Le marché immobilier de luxe en Espagne (la Costa del Sol ) est presque entièrement constitué de maisons de seconde main, à l’exception de la côte de Marbella, où le niveau moyen des stocks de bâtiments neufs destinés au tourisme est plus élevé. Les chiffres démontrent que la Costa del Sol est la destination européenne incontestée pour changer des vies : en 2016, 34% des maisons vendues dans la province de Malaga ont été achetées par des étrangers, soit 8922 unités, ce qui place cette ville en tête des villes espagnoles qui sont une destination de choix pour les citoyens du monde entier, pas seulement les Européens.

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