Immobilier de luxe à Paris : conseils pour l’achat

janvier 25, 2019

De plus en plus d’investisseurs se tournent vers la capitale française pour acheter de biens immobiliers de luxe. En effet, ces derniers ne cessent de voir leur valeur augmenter et en achetant aujourd’hui, on peut se faire un énorme bénéfice en revendant dans 5 ans. Cependant, il existe un certain nombre de critères à privilégier. Découvrez-les sans plus tarder.

Préparation de son plan de financement

Si vous voulez faire l’acquisition d’un bien immobilier de luxe à Paris, commencez par réaliser un plan de financement. Pour cela, délimitez le montant dont vous avez besoin et l’apport personnel que vous allez fournir. Ce dernier est très important, car sans apport personnel, vous risquez d’avoir du mal à trouver un financement. Si vous envisagez de faire un prêt bancaire, assurez-vous que votre apport personnel représente entre 10% et 20% du montant total du bien de prestige que vous allez acheter. Si votre apport personnel dépasse ce taux, vous obtiendrez des conditions de prêt nettement plus avantageux.

Par ailleurs, réfléchissez également à votre capacité d’endettement et à votre situation financière. Gardez en tête que tout ce qui se rapporte aux mensualités de remboursement ou encore aux crédits ne doit pas dépasser le tiers des revenus. N’hésiter pas à s’informer auprès de votre banquier quant aux différentes formules de prêt. Vous pouvez alors choisir un prêt à taux fixe ou encore un prêt à taux révisable.

Faire appel à un agent immobilier

Avant d’acheter un bien immobilier haut de gamme, adressez-vous à un agent immobilier qui se spécialise dans le domaine. Ce professionnel peut analyser vos souhaits ainsi que votre budget et vous aider à trouver le bien immobilier qui correspond au mieux à vos besoins. Grâce à ce professionnel, vous n’aurez pas à attendre longtemps pour trouver la maison luxueuse de votre rêve. Il peut également vous accompagner quant à la procédure à suivre pour faire l’acquisition.

Évaluer les différents frais associés au projet d’achat immobilier

Avant de procéder à l’achat d’un bien immobilier de luxe, évaluez les frais à prévoir une fois que vous devenez propriétaire. Parmi lesquels se retrouvent les factures d’électricité, la taxe foncière, la taxe d’habitation et bien d’autres encore. Il se peut également que vous deviez effectuer des travaux de réparation avant de devoir aménager. Mesurez l’ampleur des travaux et faites le rapprochement avec votre budget. Prenez également en compte la performance énergétique de l’habitation, car après tout, on parle d’immobilier haut de gamme.

Alma Management vous accompagne intégralement jusqu’à l’obtention de l’accord de votre crédit aux meilleures conditions.

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