Le prix du logement en Israël

août 25, 2019

Le boom des prix du logement en Israël, qui dure depuis une décennie, est maintenant terminé, alors que les mesures de refroidissement prises par le gouvernement s’intensifient. Pénétrés par les mesures de refroidissement prises par les pouvoirs publics, le prix moyen des logements occupés par leurs propriétaires en Israël a diminué de 0,49% au deuxième trimestre 2018 (-1,21% en termes réels), après une hausse annuelle de 4,48% du prix au T2 2017. Il s’agit de la première baisse en glissement annuel depuis le deuxième trimestre 2007. Voici ce qui faut savoir sur le prix du marché immobilier en Israël.

Combien coûte l’immobilier en Israël

Sur une base trimestrielle, les prix du marché immobilier en Israël au niveau national ont diminué de 0,15% (-1,14% en termes réels) au cours du dernier trimestre.La zone couverte par les villes du centre et de la périphérie de Jérusalem connu la plus forte baisse de prix au cours du premier semestre 2018, avec une baisse de 4,37%. Il est suivi par Tel Aviv avec une baisse du prix du logement de 3,72%.Par ailleurs, Haïfa a enregistré la plus forte augmentation du prix des maisons au deuxième trimestre 2018, avec une hausse de 2,66%. Les autres districts ayant enregistré une hausse minimale des prix de l’immobilier d’une année sur l’autre incluent le district du Sud (1,83%), Jérusalem (1,53%) et le district du Nord (0,9%).

Le marché immobilier en Israël

La zone résidentielle la plus chère du pays est Tel Aviv , où le prix moyen des logements occupés par leur propriétaire était de 2.176.700 ILS (610.053 USD) au deuxième trimestre 2018. Il était suivi de Jérusalem à 1.882.400 ILS (527.571 USD) et du Centre à 1.746.400 ILS. US $ 489,455). le Nord avait le logement le moins cher en Israël, avec un prix moyen de 927 500 ILS (259 946 USD).

Israël a connu une hausse spectaculaire du prix des logements au cours des neuf dernières années (à l’exception de 2011), malgré l’incertitude politique intérieure, les menaces à la sécurité et la crise financière mondiale. En fait, les prix des logements ont augmenté de 112% (77% en termes réels) entre 2006 et 2016.

La hausse des prix de l’immobilier jusqu’en 2016 s’explique principalement par une pénurie d’approvisionnement due aux faibles volumes de construction. Parmi les autres facteurs qui ont alimenté la flambée des prix de l’immobilier, citons les politiques monétaires expansionnistes de la banque centrale et le manque de solutions de placement alternatives.

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