Les rues les plus chères de Paris et les acteurs clés du marché de l’immobilier de luxe à Paris

décembre 14, 2018

Le marché immobilier de luxe parisien est en constante évolution. Après quelques années de croissance rapide, il semblerait que la capitale française soit le nouveau “hub européen” avec Londres, mais en 2012, les ventes immobilières ont fortement chuté. Les investisseurs étrangers ont probablement été plus prudents en raison de la situation politique et économique en France.

Evolution du marché de l’immobilier de luxe à Paris

En fait, il y avait beaucoup d’incertitude par rapport à l’élection générale et l’annonce du président Hollande qu’il réformerait l’impôt pour les revenus plus élevés et introduirait de nouveaux impôts sur la propriété.

Cependant, en 2013 une plus grande clarté sur le nouveau régime fiscal en France, ainsi que les troubles au Moyen-Orient, signifie que les investisseurs étrangers ne se rendent pas être affecté par la nouvelle taxe. Si les investisseurs étrangers tiennent compte de tous les facteurs et des caractéristiques de Paris, le capital français reste un excellent investissement à long terme.

Cette année, Paris devrait surpasser 12 autres grandes villes internationales avec une croissance de prix de 9,0%.

La situation sur le marché immobilier de luxe à Paris est positive car elle augmente régulièrement. Les maisons près de la Seine sont rarement disponibles et sont vendues à des prix exorbitants. Les rues les plus chères de Paris, qui n’ont connu aucune forme de crise, sont :

  • Avenue Montaigne : Une rue avec des bâtiments monumentaux importants et des noms célèbres de la mode internationale (prix 20 000-30 000 € par mètre carré);
  • Avenue des Champs-Élysees : ne sont quasiment que des immeubles prestigieux (prix 12 000-15 000 € le mètre carré);
  • Quai Anatole France et ses environs (prix 22 000-25 000 € le mètre carré)

Marché immobilier de luxe à Paris en 2018 et au-delà

Le marché parisien du logement de luxe se porte très bien, bénéficiant de faibles taux d’intérêt, des conséquences du Brexit et d’une image revitalisée de la France dans son ensemble aux yeux des étrangers et des français vivant à l’étranger.

Dans le quartier d’Auteuil dans le 16ème arrondissement de Paris, la majorité des appartements de 3 à 4 chambres entre 1 et 1,5 million, en parfait état et au prix demandé, sont vendus en 48 heures. Ces ventes flash, avec parfois plusieurs offres au prix demandé, sont devenues de plus en plus courantes.

Souvent, les publicités pour ces espaces ne parviennent jamais à des plates-formes comme Seloger, car les clients sont directement contactés par téléphone ou par courrier électronique par l’agence de publicité. Les acheteurs intéressés doivent être parmi les premiers à visiter l’appartement pour réussir à obtenir une propriété désirable. Certains clients sont prêts à faire une offre au prix demandé sans même avoir visité l’appartement.

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