Pourquoi demander un refinancement

avril 25, 2019

Pour la plupart des gens, un prêt immobilier est leur plus gros engagement. Et il s’ensuit que rationaliser le remboursement de cetemprunt peut générer de grandes économies, parfois plus de 1 000 € par an. Ainsi, quand les emprunteurs cherchent à renégocier leurs taux immobiliers, ils demandent souvent un refinancement. Le refinancement consiste à faire acheter le reste de sa dette par une autre institution financière pour obtenir par la suite soit une baisse des mensualités, soit une baisse des taux d’intérêt du prêt immobilier.

Néanmoins, il existe des avantages et des inconvénients au refinancement. Dans cet article, nous allons par parler des raisons pour lesquelles vous pourriez vouloir être refinancé dans votre prêt immobilier.

Pourquoi devrez-vous faire un rachat de crédit ?

La raison principale pour laquelle vous voudrez peut-être refinancement est d’économiser de l’argent. Ainsi voici les conditions qui devraient être réunies pour que vous deviez demander un rachat de votre prêt :

Un écart conséquent entre les taux

Il se peut que lorsque vous avez contracté un prêt immobilier, les taux applicables sur le marché fussent largement supérieurs à ceux d’aujourd’hui. Ainsi, si les deux taux ont un écart d’au moins 1 point, il est opportun de demander un refinancement, que ce soit auprès de votre banque ou dans une autre.

Vous voulez augmenter vos mensualités,et que votre prêteur ne vous le permet pas.

Peut-être avez-vous eu une augmentation de salaire ou peut-être avez-vous hérité d’une somme d’argent conséquente ? Vous voulez peut-être verser des mensualités plus conséquentes, mais votre contrat actuel ne vous permet pas cette option ?

Un refinancement vous permet de réduire la taille du prêt et d’obtenir potentiellement un taux moins cher. Mais faites attention aux frais de remboursement anticipé ou de clôture auxquels vous allez faire face.Pour connaître si cela en vaut la peine, n’hésitez pas à faire des simulations en lignes, ou de demander des conseils à des experts en crédit immobilier.

Vous voulez emprunter encore plus d’argent

Peut-être votre banque actuelle a-t-elle refusé de vous prêter de l’argent supplémentaire, ou les conditions qu’elle vous propose ne correspondent pas à vos besoins du moment. Le refinancement par le biais d’un nouveau prêteur peut vous permettre de collecter des fonds à moindre coût sur des taux relativement bas. Mais n’oubliez pas de prendre en compte tous les frais pour voir si c’est vraiment moins cher que d’autres formes d’emprunt.

Une nouvelle banque vous demandera certainement à quoi va servir l’argent supplémentaire. Dans la plupart des cas, obtenir de l’argent supplémentaire sert à faire baisser les mensualités. Mais par conséquent, cela allonge la durée de vie du prêt.  Aussi, une autre raison acceptée par les banques est d’obtenir de l’argent pour financer des travaux sur la maison elle-même.

Par contre, avant de demander un rachat de crédit, notez que votre banque actuelle vous facturera un frais de clôture et des pénalités pour un remboursement anticipé. En outre, demander un refinancement peut engendrer des frais de dossier et à la souscription d’une nouvelle assurance prêt.

Alma Management vous accompagne intégralement jusqu’à l’obtention de l’accord de votre crédit aux meilleures conditions.

N’hésitez pas à nous contacter.

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