Conseils pour obtenir un crédit immobilier en Israël

décembre 25, 2019

Le mot « prêt immobilier » est bien connu dans la plupart des ménages en Israël. Les propriétaires potentiels qui cherchent à acheter une maison mais qui ne peuvent se permettre le paiement intégral doivent se tourner vers la banque et demander un crédit immobilier en Israël pour les aider à atteindre leur objectif de devenir propriétaire de leur maison.Avec tous les différents paramètres qui peuvent déterminer le montant final de l’hypothèque, des calendriers de remboursement à la rentabilité des maisons en passant par diverses conditions préalables qui doivent être remplies avant de recevoir l’hypothèque, il n’est pas surprenant que les emprunteurs se sentent perdus. Pour les résidents étrangers qui ont besoin d’un crédit immobilier en Israël, comprendre le processus hypothécaire peut sembler impossible.

Pour faciliter la tâche aux Israéliens natifs et non natifs, voici les règles de base à suivre lors d’une demande de prêt en Israël.

Dossier financier

Tout d’abord, le maintien d’un dossier financier sain à la fois en Israël et dans votre pays d’origine est essentiel pour pouvoir obtenir un crédit immobilier en Israël. Quelle que soit la banque auprès de laquelle vous choisissez de demander un prêt, elle vérifiera vos antécédents de crédit dans votre pays d’origine pour des choses comme les chèques sans provision et les factures non payées ainsi que pour des événements comme les saisies et autres. Malheureusement, même des problèmes techniques innocents peuvent parfois affecter votre dossier et, en tant que tel, votre capacité à obtenir un prêt.Les résidents étrangers devront obtenir un rapport de crédit ou des documents similaires confirmant leur bonne situation financière dans leur pays d’origine avant d’être considérés pour une hypothèque en Israël. Un conseiller hypothécaire vous aidera à mettre ces documents en ordre, car les documents exacts dépendent du pays d’origine.

Capacité de rembourser le prêt

Un autre paramètre important dans le processus d’obtention d’un prêt hypothécaire prouve votre capacité à rembourser le prêt à temps. Pour ce faire, vous devrez rassembler la documentation de votre source de revenus, y compris votre salaire régulier (où que vous ayez travaillé pour la dernière fois) et des données financières sur les revenus passifs tels que les immeubles locatifs ou les rentes. Cette étape très cruciale du processus hypothécaire est mieux effectuée par un courtier hypothécaire professionnel, où la probabilité d’obtenir un prêt hypothécaire à vos conditions préférentielles est plus élevée.

Fonds futurs

La règle générale suivante pour prendre un crédit immobilier en Israël consiste à évaluer vos futurs fonds, y compris les comptes d’épargne, tout financement tiers et les autres sommes que vous êtes susceptible de recevoir au cours du remboursement de l’hypothèque, en Israël et à l’étranger. Ces informations peuvent vous aider à définir des «points de sortie», où vous seriez en mesure de rembourser votre prêt, en tout ou en partie, sans pénalité.

Si vous envisagez de vendre votre maison à l’étranger en même temps que vous achetez une maison en Israël, votre banque devrait travailler avec vous à la création d’un accord spécifique pour les calendriers de remboursement qui aide à combler l’écart. Encore une fois, il s’agit d’une étape du processus qui se fait mieux avec un consultant hypothécaire expérimenté.

Alma Management vous accompagne intégralement jusqu’à l’obtention de l’accord de votre crédit aux meilleures conditions.

N’hésitez pas à nous contacter.

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