Investir à Paris, France : Maisons de luxe dans la capitale
décembre 8, 2019La capitale française offre de nombreuses opportunités d’achat de propriétés historiques et authentiques dans des zones clés. De St Germain des Prés au Champ de Mars. Avec un pas en avant, la capitale française sort du marasme.
Les principaux attraits de Paris
L’une des plus grandes métropoles d’Europe occidentale, Paris a toujours occupé un immense attrait sur la scène internationale de l’immobilier de luxe. Alors que l’un des principaux attraits de Londres a toujours été sa revendication en tant que capitale européenne de la finance, Paris a conservé son attrait en tant que l’une des principales destinations touristiques du monde, malgré la crise financière de 2007 et les récents attentats terroristes. La ville lumière continue son héritage d’être le foyer de certains des meilleurs restaurants du monde, des monuments architecturaux, des institutions culturelles, de la mode, du shopping, de la nourriture et du vin et des acheteurs de propriétés de luxe avec son charme indéniable imprégné d’histoire et de patrimoine. Paris est unique par rapport à de nombreuses autres capitales, car elle a su conserver son paysage urbain du XIXe siècle. C’est une ville sympathique avec un réseau de transports en commun complet, mais si vous préférez marcher, il n’y a rien de mieux que de marcher d’un quartier parisien à l’autre par un après-midi ensoleillé.
Le prix de l’immobilier à Paris
Avec le prix d’une maison moyenne en baisse de 2,5% à 3% respectivement en 2014 et 2015, le marché de l’immobilier de Luxe à Paris regorge d’opportunités pour les acheteurs internationaux. En 2016, Paris est, une fois de plus, un marché d’acheteurs dont les prix des logements se redressent auprès des clients accalmis et étrangers revenant à Paris pour des opportunités d’investissement immobilier résidentiel. Entre 2002 et 2012, les prix ont augmenté de près de 200% et la demande a continué de faire monter les prix. Les faibles taux d’intérêt motivent les acheteurs à finaliser leurs achats, mais la reprise économique de la France a également un effet positif sur le marché immobilier. Un autre incitatif récent pour les acheteurs internationaux qui réalise des investissements immobiliers à Paris d’autant plus lucratifs est la décision de justice de l’UE qui a réduit l’impôt sur les plus-values pour les non-résidents de 34,5% à 19%. Les acheteurs d’outre-mer n’ont plus à payer la taxe supplémentaire «charges sociales» jusqu’à 15,5% sur le gain, ce qui rend les conditions fiscales à Paris d’autant plus favorables.
Les particularités de l’immobilier à Paris
Démontrant une appréciation de l’antiquité et de la culture, les propriétés dans les quartiers clés de Paris ont conservé leur valeur: le Triangle d’Or dans le 8ème arrondissement avec son architecture historique haussmannienne et Art déco inimitable, les 6ème et 7ème arrondissements, Saint Germain des Prés, Invalides et Champ de Mars avec la tour Eiffel et les manoirs et bâtiments du XVIIIe siècle sont restés régulièrement populaires auprès des acheteurs fortunés. Paris est et sera toujours un marché de la rareté. Ceux qui apprécient l’antiquité ont la possibilité d’acheter une maison à l’architecture saisissante chargée d’histoire. Quant aux nouvelles opportunités pour les investisseurs avertis, des opportunités lucratives se dessinent tout autour de Paris cette année. De nouveaux quartiers branchés bourgeonnent dans le centre de Paris, avec les 1er, 2e, 9e, 10e, 11e, 12e et 18e arrondissements apparaissant comme les principaux lieux d’intérêt pouvant offrir une meilleure valeur. Ces zones sont un peu moins chères mais offrent toujours des cafés-boutiques et des magasins populaires auprès des jeunes. On peut dire que le marché de l’immobilier de Luxe à Paris est toujours aussi frémissant et intéressant.
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