Les points à considérer avant d’acheter un bien de luxe

avril 23, 2019

Lorsque vous achetez un bien de luxe, non seulement vous logez dans le luxe, mais vous y passez la plupart de votre temps dans la maison. Une maison luxueuse est plus qu’une simple structure, habitation ou résidence. Un bien de luxe représente vos goûts au vu des autres personnes.

Si vous achetez pour la première fois une maison de luxe, vous devez prendre des décisions éclairées avant de signer sur l’acte de vente. Voici donc quelques conseils pour acheter votre tout premier bien de luxe.

Cherchez un agent immobilier en propriétés de luxe

Les maisons de luxe peuvent être difficiles à localiser en raison de leur exclusivité à une agence. Souvent, ils n’apparaissent pas sur la plupart des petites annonces pour une raison de confidentialité tant pour l’acquéreur que pour le vendeur.

Un agent immobilier spécialisé dans le marché du luxe ne travaille qu’avec des acheteurs de choix. Ainsi ce type d’agent a accès à des propriétés luxueuses qui ne sont pas annoncées au grand public. Il existe même des agents spécialisés dans des niches particulières, comme les maisons à la plage, etc.

Donc, pour pouvoir trouver un bien de luxe en vente, embaucher un agent immobilier est impératif.

Ne jamais juger une propriété à travers des photos

Les images, les brochures et les vidéos ne sont pas toujours fidèles à la réalité. Même si vous devez voyager à travers le pays, voir la maison en réelles’impose, car après tout, le coût d’acquisition est un énorme. Vous pouvez ainsi mesurer réellement les atouts de la maison en la visitant plusieurs fois à différents moments de la journée.

Toujours faire une liste de vérification

Sachez ce que vous recherchez vraiment avant d’enchaîner les visites, et ensuite établissez une liste de contrôle. En faisant cela, vous maîtriserez vos émotions et contrecarrez une décision impulsive. Par exemple, vérifier tous les équipements si vous avez tout ce dont vous avez besoin. Ou encore, y a-t-il des accessoires onéreux qui vont vous coûtez un bras, alors qu’une fois installez dans la maison, vous n’allez pas les utiliser ?

Préparez des mois à l’avance votre dossier financier

Dans le marché haut de gamme, les acheteurs sont passés à la loupe. La documentation financière est donc impérative pour prouver que vous pouvez vous permettre d’acheter une maison de plusieurs millions d’euros. Cela indique au vendeur si vous devez obtenir un prêt ou payer au comptant. Le paiement au comptant est le paiement privilégié dans le marché de luxe.

Toujours faire inspecter la maison

Ce n’est pas parce qu’une maison paraît imposante et impressionnante qu’elle est irréprochable. Un examen plus attentif pourrait révéler des parasites, de la moisissure, une plomberie défectueuse ou des appareils obsolètes. Pour cela, engager des inspecteurs agréés. Il est important de faire appel à un inspecteur en bâtiment spécialisé dans les propriétés haut de gamme pour certifier l’état réel du bien et éclaircir tous vos doutes. Il en est de même pour l’analyse de vétusté des appareils vendus avec la maison de luxe.

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